Kako narediti izrecno izselitev

V trenutnih razmerah je lahko zelo koristno vedeti, kako lahko izvedemo eksplicitno izselitev v primeru, da jo moramo uporabiti ali se ji izogniti. Ne pozabite, da lahko najemodajalec odstopi od pogodbe in izterja svoj dom, dokler je to običajno prebivališče in za neposredne sorodnike, ne da bi bilo to vključeno v pogodbo ali je bilo dogovorjeno, in da najemniku 2 mesece vnaprej. V Comu vam pojasnimo, kako lahko uporabite nov zakon o izselitvi Express, če imate težave z najemnikom ali lastnikom hiše.

Koraki, ki jih morate upoštevati:

1

Za začetek postopka novega zakona o izselitvi Express mora najemnik zbrati en mesec neplačevanja . Upoštevati je treba, da lahko za zagotovitev tega plačila, preden začnete živeti v hiši, zahtevate nekaj mesecev vnaprej kot depozit za kritje morebitnih neplačil. V primerih, ki se lahko krijejo s plačilom določenega varščine, ni mogoče poročati.

2

Po tem mora najemnik imeti 10 delovnih dni za plačilo potrebnega zneska. Pomemben vidik ni odpis, če bi omejili dobave, kot sta voda ali električna energija, kljub neplačilu, ker bi bile kršene obveznosti iz pogodbe in če ne bi bilo mogoče prijaviti neplačila.

3

Če najemnik ne plača zneska, se lahko zahtevek vloži pri sodnem uradniku, ki lahko brez sojenja izda nalog za izselitev. Za to je priporočljivo, da se poleg plačila ustreznih sodnih taks obrnete na odvetnika.

4

Ko je izdan nalog za izselitev, ima najemnik na voljo 20 dni za pritožbo . Pritožba se lahko uporabi kot dokazilo o neplačilih ali kot poročilo o kakršni koli nepravilnosti v pogodbi ali njeni uporabi. V primeru pritožbe je možnost sojenja visoka, tako da zdaj, če se morate obrniti na odvetnika, ki bo svetoval, poleg odvetnika.

5

Ko teh 20 dni preide in se najemnik ne pritoži, lahko lastnik hiše uvede izselitev, čeprav celoten postopek običajno traja približno 5 ali 6 mesecev . Pomembno je, da ne pozabimo, da se lahko v primeru sodne odpovedi izselitve uveljavlja tudi znesek, ki ustreza neplačanim najemninam.