Kako oceniti mojo hišo

Cenitev nepremičnine je določitev vrednosti nepremičnine po vrsti meril, ki jih določi trg in upošteva realne cene. To oceno pripravijo strokovnjaki in v 93% primerov služi kot zaključek poskusu dostopa do hipotekarnega posojila.

1

Strokovnjaki bodo najprej preverili lokacijo, površino, značilnosti in stanje hiše. Kasneje bodo informacije, pridobljene pri njihovem obisku, primerjale z dokumentacijo, ki je bila na voljo za izvedbo ocenjevanja.

2

Potem bo ocenjevalec preveril, ali je premoženje pokrito z režimom javne zaščite ali arhitekturne dediščine . Opravila bo analizo primernosti doma glede na trenutni urbanistični pristop.

3

Pri ocenjevanju našega doma je treba dokazati lastninske in premoženjske stroške . Predložiti moramo statute skupnosti sosedov in potrdilo upravitelja o okoliščinah, ki lahko vplivajo na vrednost nepremičnine.

4

Po tem spremljanju bo ocenjevalec na podlagi vseh prejšnjih podatkov in veljavnih predpisov (Odredba 805 Ministrstva za gospodarstvo) izdal temeljni dokument, kjer se izračuna vrednost stanovanja.

5

Ocenjevanje doma očitno ni prosto . Na primer, za dom, vreden 120.000 evrov, bi stroški ocenjevanja znašali približno 175 evrov in več kot 200 evrov, če vrednost nepremičnine doseže 150.000 evrov.

6

Storitve, viri, dostop, prebivalstvo itd. s katerim se nahaja območje, kjer se nahaja vaš dom, ki označuje vrednost kvadratnega metra . Ocenjevalci dobro poznajo vašo trgovino, tako da, ko gre za sprejemanje, ne pretiravajte, govorite dobro o svoji lastnini, vendar brez prehoda. Preverite stanje hiše, prizidek, dvigala, skupnih prostorov ... in se prepustite v roke.