Kako narediti najemno pogodbo

Najem doma ali v najem pomeni zaplet klavzul in interesov, ki jih je treba pojasniti, da bi se izognili morebitnim nesporazumom. Najemnina je pravna dejavnost, ki jo ureja zakon o urbanem lizingu iz leta 1994. Ta zakon se uporablja za najemnine za stanovanja. Pojasnilo je, da stanovanje pomeni bivalno zgradbo, katere namen je zadostiti potrebi po najemnikovem prvem domu. Upoštevajte podrobnosti operacije.

1

Za formalizacijo najemne pogodbe je treba upoštevati naslednje: Pogodba mora biti v pisni obliki in identiteta lastnika in najemnika mora biti navedena, kot tudi širok opis z informacijami o stanovanjih. Določiti je treba tudi trajanje pogodbe, mesečno najemnino in klavzule .

2

Najemne pogodbe so lahko številnih vrst, saj ni treba upoštevati posebnega modela. Pomembno je, da odraža interese obeh strani in da bo zapisano v dodatnih klavzulah, ki jih je mogoče dodati.

3

Načeloma je pogodba običajno 5 let, čeprav je to tudi neobvezno. Trajanje izberejo obe stranki, najmanj eno leto in največ pet. Torej, če lastnik v petih letih ne želi obnoviti, je v njegovi pravici, čeprav mora svetovati en mesec vnaprej. Najemnik je dolžan dati lastniku polog v gotovini, ki ustreza enomesečni najemnini . Obveznica je jamstvo za morebitno škodo, ki jo najemnik lahko stori v hiši.

4

Ko se pogodba konča in lastnik vidi, da je vse dobro ohranjeno, vrne polno obveznico. Najemnik ne more uporabiti obveznice za plačilo zadnjega meseca najemnine, mesečno plačilo, ki ga najemnik plača najemodajalcu za bivanje v hiši, pa je znesek, ki ga najemnik določi in ki ga najemnik sprejme ob podpisu pogodbe. Plačilo je treba izvesti vsak mesec z rokom 7 dni, da se položi depozit. Lastnik ne more zahtevati plačila najemnine pred 1. mesecem.

5

Vsako leto lahko lastnik poveča mesečno plačilo le v skladu z dvigom indeksa cen življenjskih potrebščin (CPI), indeksa cen življenjskih potrebščin (Consumer Price Index). Načeloma mora stroške skupnostnih ali gradbenih del plačati najemodajalec, vendar bodo mesečne stroške za hišo, kot sta plin in električna energija, plačal lastnik ali najemnik.