Kako preklicati najemno pogodbo

Včasih, bodisi z iskanjem drugega stanovanja s cenejšo najemnino ali drugimi situacijami, smo prisiljeni zamenjati stanovanja in zato prekiniti najemno pogodbo . Čeprav je res, da te vrste sprememb običajno ne povzročajo težav, je treba vedeti, kako pravilno odpovedati najemno pogodbo .

1

Zdaj, po zaključku prvih šestih mesecev pogodbe o najemu, ne glede na čas trajanja pogodbe, lahko najemnik prekine pogodbo z obvestilom najemodajalcu 30 dni vnaprej . Prav tako bo v pogodbi določena ustrezna nadomestila v primeru odpovedi pogodbe.

2

V primeru depozita, če je najemnik poškodoval pohištvo, aparate ali drugo vrsto pohištva v hiši, bo to razlog, da se sredstva ne vrnejo. Vendar pa mora biti ta klavzula vedno prisotna v prej podpisani pogodbi.

3

Pri preklicu najemne pogodbe je priporočljivo poznati pravne razloge, zakaj lahko najemnik odstopi od najemne pogodbe. Na primer, če najemodajalec zavrne popravila na domu, ki so popolnoma odvisna od njega, to je, ne povzroča ga najemnik.

4

V skladu z zakonom je kršitev obveznosti, določenih v pogodbi, s strani katere koli stranke razlog za pravno prekinitev pogodbe.

5

Prav tako je pomembno vedeti, da obstaja nekaj pravnih razlogov, zakaj lahko najemodajalec prekliče najemno pogodbo, na primer:

• Neplačilo najemnine je že zadosten razlog za prekinitev najemne pogodbe kot tudi za vsako plačilo, povezano s prvotno pogodbo.
• Čeprav je običajno vključena v pogodbe, je treba vedeti, da je podnajem ali dodelitev doma brez soglasja lastnika pravni razlog za prekinitev najemne pogodbe.
• Če najemnik krši premoženje ali dela brez soglasja lastnika, se lahko pogodba pravno razveljavi.
• Prav tako bo to razlog za razveljavitev najemne pogodbe, kadar se v domu pojavijo nadležne, nevarne ali nezakonite dejavnosti.