Kaj je izselitev?

V primeru najemnin se uvede izselitev . Novembra 2009 je začel veljati s ciljem spodbujanja stanovanj za najemnino v Španiji, državi, kjer predstavlja zelo majhen odstotek v primerjavi z nekaterimi evropskimi državami. Mnogi lastniki raje želijo, da so njihovi domovi pred najemom prazni, zaradi strahu, da ne bodo zaračunali. Tako nastane številka izrecne izselitve, ki daje najemodajalcu jamstva, s katerimi so bili postopki poenostavljeni in prisilno izselijo prestopnika.

Koraki, ki jih morate upoštevati:

1

Če se želimo izogniti nepotrebnim zamudam, lahko postopek izselitve sprožimo z določitvijo zahtevanega zneska v tožbi. V primeru uveljavljanja le izselitve bo znesek povpraševanja enakovreden eni renti najemnine in če želimo izsiliti večji odškodninski zahtevek za najemnino, bo ta znesek najemnina.

2

Pripravite dokumentacijo za začetek izselitve . Z zahtevo morate predložiti vrsto dokumentov. Najprej najem in dokument, ki potrjuje pomanjkanje plačila. Prav tako je primerno, da izrecna izselitev predstavlja verodostojno zahtevo za plačilo. Zakon določa nezmožnost nasprotovanja najemnika. Tako bo po zahtevi najemniku sodni sekretar odredil Odlok, s katerim bo dogovorjena izselitev .

3

V zvezi z zahtevo in pozivom za opravljanje dejavnosti najemnika bo kraj, ki je določen v najemni pogodbi, naslov za obvestila.

4

Zakon predvideva možnost, da lastnik odpusti celoten ali del dolga. Ta možnost bi bila pogojena s tem, da bi najemnik izselil hišo in / ali prostore v roku, ki ga določi najemodajalec v prijavi.