Kako najti dobrega najemnika za moj najem

Če nameravate najeti stanovanje vaše nepremičnine, morate upoštevati nekaj zelo pomembnih stvari, ki jih lahko prihranite po glavobolih, izgubi denarja ali poškodbi vašega stanovanja. Tukaj je nekaj nasvetov za vas, da najdete popolnega najemnika, ki plača, ohranja tla v dobrem stanju in skrbi za dobro počutje svojih sosedov.

1

Raziščite malo, kdo bo vaš najemnik, lastnik lahko zaprosi za sklicevanje na potencialnega najemnika, kot da je to ponudba za zaposlitev. Prav tako lahko zahtevate poročilo, ki dokazuje vaš ugled kot plačnik, na primer v drugih najemnih stanovanjih, v katerih ste živeli, v delu, ki ga imate, ali v družbi. Če veste več o najemniku, lahko tudi bolje določite ceno najema.

2

Zahtevati morate, da ima bodoči najemnik profesionalno stabilnost, ni tako pomembno, da imate pogodbo za nedoločen čas, vendar akreditirate določen obstoj.

3

Poiščite določen profil najemnika (pari z otroki, študenti, ljudje brez živali itd.), Ker verjamemo, da boste bolje poskrbeli za hišo. Potrebno je vedeti, ali imamo za njih primerno lastnino ali pa moramo na podlagi značilnosti apartmaja obravnavati drugo ciljno skupino.

4

Zahtevati morate polog, ste v vaši pravici in obvezen je tudi v skladu z zakonom o najemu mest (lau) in mora biti enakovreden mesečni najemnini, ko se hiša najame. Ne smemo pozabiti, da bo treba to obveznost obvezno deponirati v ustreznem organu avtonomne skupnosti. bo služil tako, da bo lahko najemodajalec pokril morebitno škodo, ki jo je utrpelo stanovanje zaradi najemnika, ko se konča življenjska doba pogodbe, ali plačila, ki jih najemnik zapusti v teku

5

Poleg depozita nam zakon dovoljuje, da najemnika prosimo za dodatna jamstva, ki pokrivajo morebitno neplačilo . V tej vrstici je mogoče oceniti, da najemnik zahteva neko potrditev. Priznanje je pomembno, da boste imeli več miru.

6

Najemanje najemnih zavarovanj je lahko dobra zamisel, saj lahko glede na pogoje, v katerih je sklenjena pogodba, jamčijo za izterjavo do dvanajstih neplačanih mesečnih plačil, popravilo kakršnega koli poslabšanja premoženja in celo plačilo stroškov odvetnika., če bi bilo potrebno.

7

Nikoli ne sprejmite, da oseba vstopi v hišo ali stanovanje, ne da bi podpisala pogodbo in plačala prvo mesečno plačilo in garancijski depozit. Če nimate denarja, ga ne boste nikoli imeli. Zahteva pomoč nepremičninski družbi . Agencije za nepremičnine imajo portfelj strank, izkušnje z najemninami in preiskavo svojih strank pred sklenitvijo pogodbe. To bo zagotovilo, da boste imeli dober najemnik za več časa.

8

Ne pozabite, da morate svojega najemnika vedno peljati iz svojega stanovanja, da veste, da imate v Španiji možnost izločiti najemnika, ki ne plača, to pomeni prekiniti pogodbe o najemu in ga celo izpeljati iz lastnine. proces, postopek izselitve.

• Obstaja veliko strokovnjakov, ki so posvečeni upravljanju najemnin, ti lahko prihranijo denar in veliko glavobolov.
• Upravitelji nepremičnin imajo sedmi občutek, da odkrijejo dobre najemnike, jim zaupate.