Kako izriniti najemnika, ki ne plača

Če ste lastnik nepremičnine in vaš najemnik ne plača mesečne najemnine, veste, da imate v Španiji možnost izgona najemnika, ki ne plača, to pomeni, da se konča pogodba o najemu in celo, da jo spravite iz lastnine, S sodnim postopkom, procesom izselitve, ne pozabite v Španiji, da lahko izsilite najemnika, ki ne plača.

1

Pred sodiščem okrožja, kjer se nahaja dom, morate vložiti zahtevek za izselitev. (člen 52.1.7 LECivil).

2

Sodišče bo tožbo sprejelo in označilo dan preizkušanja in dan začetka ter obvestilo najemnika o zahtevku.

3

Zahteva bo obveščena najemniku, ki ga želite oddati, v stanovanjski objekt postopka.

4

Enervacija; Najemnik lahko pred sojenjem plača dohodek, ki ga je dolžan plačati, in ga nadaljuje v hiši (le enkrat) in tisti, ki mora plačati stroške postopka, ki so nastali, in ne lastnika. (Člen 22. 4 LECivivil)

5

V vseh drugih primerih jo bo sodišče obravnavalo po pravilih ustne obravnave, ne glede na višino dolga (člen 250 LECivil).

6

Sodba bo narejena.

7

Obstajala bo kazen: Zakon določa, da mora biti kazen izrečena v 5 dneh od dneva sojenja (člen 447.1 LECivil).

8

Izstrelitev, to je dan, ko bo sodna komisija prisilila najemnika, da zapusti hišo, mora biti ta nižja od enega meseca od dneva sodbe. (členi 703 in 704 LECivil).

• Hitreje se posvetujete z odvetnikom, cenejši bo proces in hitreje se boste lahko spet odpeljali domov, ne pustite, da čas mine.