Kako se odločiti med fiksno ali spremenljivo obrestno mero

V času, ko banka zahteva posojilo, je zelo pomembno poznati prednosti in slabosti fiksnih in variabilnih obresti, da bi vedeli, katero posojilo je treba sprejeti. Ta članek je lahko zelo koristen, če imate načrt za posojilo od banke ali želite ponovno pogajati o obstoječem. Tudi nobeden od njih ni popoln, zato je njihovo znanje lahko zelo koristno, da bi vedeli, kateri izbrati. V Comu vam povemo vse, kar je povezano z dvema obrestnima merama in kako se odločiti med fiksno obrestno ali spremenljivo obrestno mero .

Kaj je fiksna obrestna mera?

Ko govorimo o fiksni obrestni meri, govorimo o obrestni meri, ki se ne spreminja v času trajanja posojila. Zato nikoli ne boste plačali več obresti, kot je bilo prvotno načrtovano.

Kdaj je bolje?

Fiksne obresti bodo vedno boljše od spremenljivke v razmerah, ko so pričakovanja o zvišanju obrestnih mer visoka. Prav tako bodo tudi boljši, če je rok posojila manjši . Nazadnje, druga ugodna situacija za fiksne obresti je, ko je strah pred izvajalčevim tveganjem visok.

Kaj so spremenljive obresti?

Ko govorimo o spremenljivih obrestnih merah, se sklicujemo na obrestno mero, ki spreminja vrednost glede na tržno vrednotenje (Euribor) in razliko. Zato se lahko obresti, ki se plačajo za posojilo, razlikujejo od prvotno načrtovanih. V teh primerih se obrestna mera posojila periodično pregleda in njena pot je posledica razvoja trga v obdobju amortizacije.

Kdaj je bolje?

Spremenljiva obrestna mera bo boljša, če obstajajo situacije, kot so tiste, v katerih se pričakuje znižanje obrestnih mer, kar povzroča zmanjšanje kvote. Druga ugodna situacija za spremenljive obrestne mere bi bila, če je posojilo dolgoročno .

Kakšna so tveganja?

Očitno je, da v primeru fiksne obrestne mere tveganje praktično ne obstaja . V primeru spremenljive obrestne mere je tveganje precej višje, saj se bo, če se bo tržna obrestna mera dvignila, morala plačati več obresti, kot je bilo predvideno. Zato bi bilo v teh primerih priporočljivo preveriti, ali lahko brez težav plačate obroke in da imamo prostor za domnevno povečanje, ne da bi pri tem povzročili pretirane neprijetnosti.

Nasveti