Kako izračunati povečanje najemnine na podlagi CPI

Danes je najem hiše ali bivanje v domu zelo razširjen, zlasti zaradi visoke cene nakupa stanovanja na nekaterih območjih. Seveda cena teh najemnin skozi leta ne ostane stabilna, vendar se spreminjajo, ker se življenjski stroški spreminjajo. Posodobljeni so v skladu s CPI, za kar bomo pojasnili, kako izračunati povišanje najemnine na podlagi IPC v

Vir slike: cartelesymas.com

Kdaj in kako naj se najemnina posodobi

Stroški izdelkov in življenja na splošno se povečujejo. To se dogaja tudi z najemninami, vendar seveda: Kako vemo, koliko se mora najemnina zvišati, da se prilagodimo preostalim cenam?

Odgovor je v IPC . Najemnine, potem ko smo formalizirali zakup in če ni dogovorjeno drugače, morajo spremeniti njihovo ceno v skladu z razvojem IPC.

To posodobitev je treba izvesti, ko je eno leto od sklenitve pogodbe, v ustreznem mesecu ni potrebno, da se to stori na začetku leta.

V prvem letu pogodbe in do naslednjih petih let je treba pogodbo posodobiti glede na spremembo CPI. Kasneje se lahko uporabijo drugi indeksi ali pa se cena lahko spremeni v skladu z dogovorom med najemodajalcem in najemnikom.

Kako izračunati variacijo glede na CPI

Prvič, vedeti moramo, kakšne spremembe je imela CPI v zadnjem letu. Te informacije lahko brez težav najdete na spletni strani Nacionalnega inštituta za statistiko (INE).

Ker poznamo mesečni znesek naše najemnine, moramo ta znesek samo pomnožiti z variacijo CPI in pridobiti posodobljeno najemnino.

Majhen numerični primer za boljše razumevanje:

Če je naša mesečna naročnina 500 €, in CPI v zadnjem letu se je spremenila za 2%

500x1'02% = 510 €, to bo naša nova posodobljena kvota za IPC.