Kako izračunati mojo hipotekarno pristojbino
Ko želite izračunati stopnjo vaše hipoteke, prva stvar je vedeti, kakšne vrste hipoteke imate, bodisi po fiksni obrestni meri ali s spremenljivo obrestno mero. Hipoteke s fiksno obrestno mero so tiste, katerih obresti in mesečni obrok so enake v celotnem življenjskem obdobju hipotekarnega posojila. Za hipotekarne kredite s spremenljivo obrestno mero je značilna hipotekarna stopnja, ki se spreminja vsakih 6 ali 12 mesecev. To se zgodi, ker se obresti izračunajo iz referenčne obrestne mere in razlike (npr. Euribor + 0, 50). Ker je vrednost referenčne obrestne mere spremenljiva, podjetje periodično (polletno ali letno) revidira obrestno mero (ki se poveča ali zmanjša glede na vrednost, ki je vzeta iz indeksa) in se izračuna glede na novo obrestno mero. novo mesečno naročnino.
Če želimo vedeti, kakšna je vrednost hipotekarnega plačila, ki ga bomo morali plačati, moramo slediti spodnjim korakom.
1
Izberite orodje za izračun hipotek. Na internetu imate različna orodja za izračun hipoteke kot simulatorje in kalkulatorje. Izbrati morate enega izmed njih, po možnosti kalkulator za izračun kvote.
2
Ko imate hipotekarni kalkulator, morate navesti znesek dolga, ki ste ga plačali.
3
Nato vnesite število let in / ali preostalih mesecev, da dokončate hipoteko.
4
Nato navedite obrestno mero. Če je fiksna, postavite obresti, ki veljajo za vas, in če je spremenljiva, lahko označite referenčno obrestno mero in uporabljeni diferencial.
5
Ko vnesete potrebne podatke, kliknite na izračun, da dobite vrednost pristojbine, ki jo boste plačali v naslednjih 6 ali 12 mesecih.
- Pomembno je vedeti, da obstajajo napredni kalkulatorji, ki upoštevajo tudi obdobja odplačevanja, različne prihodnje scenarije variabilnih obresti in / ali predčasna odplačila.
- Lahko se uporabljajo tudi hipotekarni simulatorji, ki izračunavajo provizijo preprosto.
