Kako varno najamem hišo

Po velikem številu domov, ki so bili zgrajeni med stanovanjskim mehurjem, imajo številni španci dva ali več domov, ki jih imajo v lasti, zato vidijo dobro poslovno priložnost v najemnini, da bi pokrili nastale stroške. Vendar pa vedno obstaja veliko dvomov o tem, ali bodo novi najemniki popolni najem, ki ga vsi sanjamo, trenutno plačilo in ne dajemo težav. V tem članku. Com vam bomo dali nekaj trikov za varno najem hiše.

Izvorna fotografija: comoahorrardinero.com

1

Prvi korak za najem hiše varno je skrbno preučiti najemniki, to je, tiste ljudi, ki bodo začeli živeti v hiši in ki bo plačal ustrezno najemnino. Vsi bi si želeli, da bi bili naši najemniki čisti ljudje, da se ne bi pomikali in da bi vsa plačila posodabljala, vendar vse to včasih ni mogoče. Nekateri načini za pridobitev dodatnih jamstev so:

• Prikaz pogodbe o delu, poznavanje plačilne sposobnosti najemnika.
• Zahtevajte reference prejšnjih najemnikov.

2

Poleg tega, če želimo biti popolnoma prepričani v plačilno sposobnost našega najemnika, lahko gremo v register neplačnikov, da vemo, ali je bil kdaj spadal na seznam ali ga našel. Prav tako lahko zahtevamo obstoj indosamenta, pa naj gre za banko ali osebo, povezano z najemnikom, ki nam zagotavlja, da bomo prejeli ustrezne stroške za najemnino.

3

Ukrep, ki ga uporablja večina najemnikov, je, da zahteva depozit v času formalizacije pogodbe. Običajno je obveznica običajno enaka mesec ali dva najemnine . Uporablja se za odpravo škode, ki je morda povzročila najemniku v času vašega bivanja, in v primeru, da je hiša, ko je bila dostavljena, nadaljujemo s polnim vračilom depozita najemniku.

4

Še en način za varno in popolnoma urejeno najemnino je, da to storimo prek nekaterih agencij, ki imajo mestne svete in avtonomne skupnosti - morali bomo nas obvestiti, kje nas zanimajo, saj mnogi ponujajo storitve upravljanja med najemniki in najemodajalci, ki urejajo ureditve okoliščine pogodbe in najemnine, ki zagotavlja dodatno jamstvo za obe.

5

Ena od možnosti je tudi, da se najemodajalec in najemnik pogajata o ključnih točkah pogodbe, tako da sta oba zadovoljna s tem, kar podpišeta in popolnoma vedo o posledicah svojih dejanj. Nekaj ​​pomembnih točk je:

• Obvestite čas, da zapustite dom ali se odločite, da ga bo osebno uporabil.
• Pogoji hiše pri njeni dostavi in ​​v trenutku izstopa.
• Razvoj najemnine v prihodnjih mesecih / letih.
• Porazdelitev stroškov. Najbolj značilna je plačilo skupnosti, ki se mora odločiti, ali jo plača najemnik ali najemodajalec.
• Če obstaja pravica do nakupa doma.

6

Prav tako lahko razmislimo o najemu zavarovanja za najem, ki lahko pokrije prestopništvo najemnika ali škodo, ki bi jo to lahko povzročilo v nepremičnini. V primeru, da se to zgodi, vam svetujemo, da si ogledate naš članek Kako izločiti najemnika, ki ne plača.